La ciudad de Nueva York se ha consolidado como uno de los lugares más onerosos para residir en 2026, según un reciente estudio de Reenbot. En este contexto, los precios de los alquileres han alcanzado cifras históricas, marcando un nuevo récord en los costos de vivienda.
El alquiler promedio para un apartamento de una habitación en Manhattan se sitúa en USD 3.785, la cifra más alta registrada desde que se comenzó a recopilar información sobre más de 300.000 avisos. Este aumento implica un incremento mensual de USD 285 en comparación con el año anterior, lo que se traduce en un total de USD 3.420 adicionales a lo largo del año. Asimismo, los departamentos de dos habitaciones también han alcanzado un precio récord, con un promedio de USD 4.300, lo que representa un aumento del 7,5 % respecto al año pasado.
La situación es crítica en varios barrios. Manhattan, por ejemplo, ha visto su mediana de alquileres elevarse a USD 4.730, superando el anterior récord de USD 4.652 registrado en julio de 2025. Esto implica un aumento del 5,2 % en comparación con el año anterior. Comparando con los niveles de antes de la pandemia, cuando los precios rondaban los USD 3.400 a principios de 2020, se observa un incremento cercano al 40 % en los últimos cuatro años. Las agrupaciones de inquilinos advierten que este fenómeno pone en riesgo la permanencia de familias de ingresos medios y bajos en la ciudad, intensificando el debate sobre la accesibilidad y la regulación del mercado de alquileres.
