El mercado inmobiliario porteño se encuentra en una etapa de expansión, y una nueva oportunidad emerge con la próxima subasta de terrenos en una de las zonas más codiciadas de la Ciudad de Buenos Aires. El Estado argentino ha decidido avanzar en la venta de un conjunto de parcelas ubicadas en Palermo, en las calles Av. Juan B. Justo 1720, 1784, y José Antonio Cabrera 5446, muy cerca de Distrito Arcos y de la línea del ferrocarril San Martín. Esta subasta, que se llevará a cabo el 29 de abril a las 10 de la mañana, se realizará en formato online a través de la plataforma Superbid, gestionada por la sociedad estatal Playas Ferroviarias SA, que se encarga de la administración y comercialización de terrenos ferroviarios.

El lote que se ofrecerá en la subasta está compuesto por tres parcelas que suman un total de 2935,99 m2, con un precio base establecido en u$s14,9 millones. Este valor refleja no solo la ubicación privilegiada de los terrenos, sino también su potencial constructivo. La zona donde se encuentran estas propiedades es conocida por ser uno de los corredores más dinámicos del mercado inmobiliario de la ciudad, lo que lo convierte en un atractivo interesante para los desarrolladores y constructores.

De acuerdo con la información disponible, la parcela más grande tiene una superficie de 1263,56 m2, mientras que las otras dos alcanzan 868,47 m2 y 803,96 m2 respectivamente. Este conjunto de terrenos permite el desarrollo de más de 24.600 m2 edificables, lo que brinda la posibilidad de llevar a cabo proyectos de gran escala, tanto en el ámbito residencial como en el mixto. La ubicación sobre la Avenida Juan B. Justo, que conecta con barrios en crecimiento como Villa Crespo y Chacarita, añade un valor significativo a esta oferta.

En la actualidad, las parcelas presentan ocupaciones parciales; uno de los espacios funciona como un corralón de materiales y otro se utiliza como un obrador relacionado con el arroyo Maldonado. La subasta se llevará a cabo bajo la modalidad “ad corpus”, lo que significa que los terrenos se venderán en el estado en el que se encuentran, sin que el vendedor se responsabilice por la situación actual de uso.

Esta subasta se suma a una serie de operaciones que el Estado tiene planificadas para los próximos meses, que buscan optimizar la utilización de activos públicos. Entre los terrenos que se proyecta poner en venta se encuentra otro espacio en la intersección de Juan B. Justo y Gorriti, donde funcionaba el ex boliche Darwin, un lugar que, al igual que los terrenos en Palermo, presenta un alto potencial de desarrollo inmobiliario.

Para participar en esta subasta, los interesados deberán registrarse previamente en la plataforma Superbid, validando su cuenta y cumpliendo con los requisitos necesarios antes del inicio del remate. Las consultas y la inscripción se pueden realizar a través del portal oficial de la subasta. Además, se ofrece la posibilidad de realizar una visita previa a los terrenos sin necesidad de coordinación, con un punto de encuentro establecido en José Antonio Cabrera 5450, el 17 de abril de 2026, entre las 09 y las 12 horas.

Este proceso se inscribe en una estrategia más amplia del Gobierno nacional, que busca eficientizar el uso de los activos públicos, en línea con la gestión actual. La política del Gobierno, liderado por Javier Milei, se enfoca en desprenderse de terrenos subutilizados o en desuso, incluso en áreas de alto valor inmobiliario, para generar ingresos y fomentar nuevos desarrollos urbanos que impulsen la economía local.