La administración de Javier Milei se encuentra en la elaboración de un nuevo conjunto de desregulaciones que afectarán de manera significativa al mercado inmobiliario, así como al sistema de seguros y al mercado de capitales. Estas iniciativas son parte de una serie de reformas promovidas por el Ministerio de Desregulación y Transformación del Estado, liderado por Federico Sturzenegger, y tienen como finalidad profundizar la apertura económica iniciada con la reciente aprobación de la ley Bases.
De acuerdo a fuentes oficiales, el objetivo principal de estas medidas es eliminar las barreras burocráticas y regulaciones que encarecen las operaciones o limitan la competencia en diversos sectores. En el ámbito del mercado de capitales, se busca facilitar la emisión de instrumentos financieros como acciones y bonos por parte de actores privados. En lo que respecta a los seguros, se pretende fomentar la entrada de nuevos participantes para incrementar la competencia y reducir costos, mientras que en el sector inmobiliario se evalúa la posibilidad de revisar el esquema de intermediación obligatoria, con miras a disminuir los costos asociados a las transacciones.
El debate en torno a estas desregulaciones se da en un contexto en el que se están considerando cambios en la normativa del corretaje inmobiliario, incluyendo la posible eliminación de la matrícula profesional y del actual esquema de colegiación. Esta discusión enfrenta a quienes defienden que estas regulaciones protegen al consumidor y garantizan estándares de calidad, contra quienes argumentan que constituyen barreras que limitan la competencia y encarecen el acceso al mercado. De esta manera, el sector inmobiliario se posiciona como uno de los más afectados por la nueva etapa de desregulación, especialmente tras la derogación de la Ley de Alquileres a fines de 2023.
