El Gobierno de Argentina ha decidido avanzar con la subasta de un terreno estratégico en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, específicamente en el barrio de Villa Crespo. Esta transacción se llevará a cabo a través de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), que ha fijado un precio base de 4.332.155 dólares estadounidenses para el lote. La subasta está programada para el próximo 13 de agosto a las 14 horas y se realizará de manera virtual mediante la plataforma Comprar, lo que permite una participación más amplia y accesible.
El terreno en cuestión se localiza en la intersección de las avenidas Córdoba y Juan B. Justo, en la dirección Av. Córdoba 5405/11, y abarca una superficie total de 1.155,72 metros cuadrados. A pesar de que actualmente presenta un estado de abandono con construcciones parcialmente destruidas y presencia de vegetación no deseada, su ubicación en un área de creciente desarrollo urbano lo convierte en un activo de gran potencial. Esto es especialmente relevante en un contexto donde el mercado inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires está experimentando un auge notable, especialmente en zonas cercanas a los principales ejes de transporte.
La importancia de este terreno radica no solo en su tamaño y localización, sino también en su proximidad a dos de las arterias más transitadas de la ciudad, lo que podría atraer a desarrolladores interesados en proyectos tanto residenciales como comerciales. La cercanía al viaducto elevado del ferrocarril San Martín también proporciona una ventaja adicional, ya que facilita el acceso al transporte público, un factor que muchos compradores consideran al evaluar propiedades en la capital.
Es relevante señalar que la venta de este terreno no se realizó sin antes llevar a cabo una modificación administrativa. A través de la Resolución 78/2026, el Gobierno desafectó el inmueble de la Universidad Nacional de Tres de Febrero (UNTREF), lo que permitió su reintegración al patrimonio de la AABE y su eventual comercialización. Este tipo de decisiones reflejan un enfoque más amplio del Gobierno de Javier Milei, que busca optimizar los recursos estatales y reducir costos innecesarios asociados al mantenimiento de propiedades que se consideran subutilizadas.
En línea con esta estrategia de desinversión, la AABE ha estado promoviendo la venta de diversos bienes públicos en diferentes lugares del país desde el comienzo de la gestión actual. La intención es generar recursos que puedan ser utilizados en otras áreas y, al mismo tiempo, liberar al Estado de inmuebles que no están generando valor. Esta práctica ha sido objeto de debate, ya que algunos sectores argumentan que la venta de terrenos públicos puede afectar la planificación urbana y el acceso a espacios públicos.
Paralelamente a esta subasta, se ha anunciado la inclusión de otro terreno en Palermo, también de interés para el sector inmobiliario. Playas Ferroviarias de Buenos Aires (PFBA) ha programado la subasta de dos parcelas sobre la avenida Juan B. Justo, con un precio base de 9,27 millones de dólares, para el 21 de julio. Estas operaciones reflejan una tendencia creciente en la que el Gobierno busca capitalizar activos que, por su ubicación y características, pueden resultar atractivos para desarrolladores, en un contexto de transformación urbana que promete cambiar el paisaje de la ciudad en los próximos años.
