La construcción en los asentamientos y barrios populares de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires ha alcanzado un total cercano a 4,9 millones de metros cuadrados, según un reciente informe de la Fundación Tejido Urbano. Este estudio analizó los 12 asentamientos más grandes de la capital, evaluando tanto la superficie edificada como las condiciones de las viviendas.

El informe se basa en un análisis de imágenes satelitales y datos del Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC) correspondientes al año 2022. En conjunto, estos barrios albergan más del 97% de la población que reside en villas o barrios informales de la ciudad, concentrándose en un área que ocupa 3,8 km², lo que representa el 1,9% del territorio porteño.

La investigación revela que estos barrios populares albergaban, en 2022, aproximadamente al 5,3% de los habitantes de Buenos Aires, con un crecimiento demográfico notable del 12,9% entre 2010 y 2022. Además, se destacó una fuerte concentración de la superficie edificada, donde tres barrios en particular agrupan casi la mitad de la construcción total, siendo Villa 21-24 junto a Zavaleta los que lideran con cerca de un millón de m². Asimismo, se observó un promedio de 3,04 pisos por edificación, lo que indica un proceso de densificación característico de estas áreas.

Por otro lado, el análisis de la relación entre la población y la superficie construida muestra que, en promedio, hay un habitante por cada 26 m² edificados. Sin embargo, esta cifra varía notablemente entre diferentes barrios. Por ejemplo, en Ramón Carrillo se registra una relación de 46 m² por habitante, mientras que en Inta la cifra se reduce a 19 m², uno de los promedios más bajos del estudio. En cuanto al tamaño de los hogares, el promedio general es de 78 m² por vivienda, con diferencias significativas entre los distintos asentamientos, donde algunos como Ramón Carrillo alcanzan 152 m², mientras que en otras áreas como Inta el promedio se sitúa en 60 m².