El ministro de Desregulación y Transformación del Estado, Federico Sturzenegger, se pronunció este lunes en el DATA DAY 4, un evento organizado por Reporte Inmobiliario en el Auditorio Juan Pablo II de la Universidad Católica Argentina (UCA), ubicado en Puerto Madero. Durante su intervención, el funcionario reveló que el Gobierno, bajo la conducción de Javier Milei, tiene planes de presentar un paquete legislativo en el Congreso en junio próximo, con el objetivo primordial de desregular el sector inmobiliario, lo que, según él, contribuiría a disminuir los costos asociados a las operaciones de compraventa y a fomentar la competencia en el mercado.
El evento reunió a un diverso grupo de actores del ámbito inmobiliario, incluidos desarrolladores, agentes inmobiliarios y analistas del sector. Sturzenegger centró su presentación en el impacto que la desregulación puede tener en la actividad inmobiliaria, además de resaltar la importancia del acceso al crédito hipotecario y la imperiosa necesidad de reducir los costos tanto en la construcción como en las transacciones inmobiliarias. La exposición generó un clima de expectativa entre los asistentes, quienes ven en estas medidas una posible solución a los problemas que enfrenta el sector.
En un diálogo posterior con los medios, el ministro Sturzenegger se refirió a la esencia de la iniciativa, que busca "eliminar obstáculos y privilegios" que encarecen las operaciones inmobiliarias y limitan la competitividad. Con un tono optimista, afirmó que anticipa una notable disminución en los costos de compraventa y subrayó la importancia de quitar la intervención del Estado para agilizar un mercado inmobiliario que, a su juicio, siempre debe permanecer activo y receptivo a las demandas del público.
Un momento destacado del encuentro se produjo durante el intercambio con los asistentes, donde Jorge Amoreo Casotti, representante de la plataforma PINT, hizo una pregunta sobre la desregulación de los colegios profesionales inmobiliarios y el impacto de los cambios en el corretaje. Sturzenegger no dudó en profundizar sobre este tema, que se considera uno de los puntos más sensibles en la agenda de la desregulación. Afirmó que los colegios profesionales pueden convertirse en un inconveniente al sobrepasar su función de control de matrículas, a menudo estableciendo condiciones que encarecen los servicios, como aranceles mínimos y restricciones operativas.
El funcionario se mostró contundente al señalar que un profesional debería tener la libertad de fijar sus tarifas sin que existan regulaciones que lo restrinjan. Esta visión se alinea con su postura de que las prácticas actuales generan distorsiones que se trasladan inevitablemente al costo final de la compraventa, lo que afecta tanto a compradores como a vendedores. La desregulación del corretaje inmobiliario se perfila como un aspecto crucial de la agenda del Gobierno, con el fin de abrir el mercado y favorecer una mayor competencia.
Sturzenegger enfatizó que la propuesta contempla un proceso complejo, dado que muchas de las regulaciones que rigen actualmente el sector son de carácter jurisdiccional y dependen de las provincias, e incluso de reformas constitucionales. A pesar de estos obstáculos, el ministro está decidido a avanzar y reveló que el paquete de medidas que se enviará al Congreso incluirá cambios específicos relacionados con el corretaje y otras actividades reguladas del sector. Esta intención refleja un enfoque decidido del Gobierno ante un escenario que requiere de cambios profundos y urgentes para revitalizar el mercado inmobiliario en Argentina.
