En el estado de Illinois, un alarmante 35% de los votantes se encuentra evaluando la posibilidad de mudarse a otro estado, impulsados por el notable aumento en los costos de vivienda. Esta situación se agrava en un contexto en el que el gobernador JB Pritzker se encuentra promoviendo una reforma integral destinada a abordar la crisis habitacional, tal como revela un sondeo realizado por la asociación Illinois Realtors y publicado en el portal inmobiliario Realtor.com. La investigación ha desatado un intenso debate sobre las dificultades que enfrentan tanto inquilinos como propietarios en la actualidad.
El programa BUILD, que se ha convertido en el eje central de la estrategia gubernamental, busca aliviar la presión que los altos costos de vivienda ejercen sobre los residentes. La propuesta se enfoca en la flexibilización de las regulaciones de zonificación y en la promoción de la construcción de viviendas multifamiliares, con la expectativa de aumentar la disponibilidad de opciones habitacionales. De esta manera, se espera que se logre un equilibrio en el mercado, facilitando el acceso a la vivienda para los ciudadanos de Illinois.
La encuesta, que consultó a 611 votantes potenciales en el estado, revela datos preocupantes sobre la percepción de la asequibilidad de la vivienda. Un abrumador 81% de los encuestados considera que la situación ha empeorado, lo que ha llevado a muchos a ajustar sus hábitos de consumo diario. De hecho, un 32% de los participantes admitió haber reducido sus gastos en necesidades básicas para poder hacer frente a los pagos de alquiler o hipoteca, lo que indica el impacto directo que los altos costos están teniendo en la calidad de vida de los ciudadanos.
En cuanto a las causas del encarecimiento de la vivienda, un 63% de los encuestados apunta a los impuestos inmobiliarios como el principal factor, que en Illinois son solo superados a nivel nacional por los de Nueva Jersey. Además, el 43% de los participantes identificó a los inversores y grandes desarrolladores como responsables de la escasez de viviendas, debido a la compra masiva de propiedades. Por otro lado, un 29% considera que los altos costos de construcción son un obstáculo significativo que contribuye a la crisis habitacional.
La encuesta también reveló que un 21% de los votantes ha postergado planes de mudanza o compra de vivienda por temor a los costos asociados, y un 35% de ellos ha manifestado su intención de abandonar Illinois debido a esta problemática. Estos datos reflejan un malestar generalizado entre la población, que siente que la situación se ha vuelto insostenible.
Durante su intervención en la conferencia anual de la asociación en Springfield, Pritzker presentó su propuesta Building Up IL Developments (BUILD), que se perfila como una solución integral a la crisis que afecta al estado. Entre las medidas propuestas se incluyen la actualización de los códigos de edificación para facilitar el desarrollo de viviendas multifamiliares, la eliminación de requisitos de estacionamiento y la unificación de los plazos de permisos e inspecciones.
El gobernador también anunció la asignación de USD 250 millones en subsidios destinados a la construcción y a la asistencia para compradores primerizos. Esta iniciativa fue mencionada por primera vez en su discurso sobre el estado del Estado en febrero, y ha generado un significativo nivel de apoyo entre los votantes. Un 86% de los encuestados está a favor de que los propietarios puedan añadir unidades accesorias a sus propiedades, mientras que un 65% apoya el desarrollo de proyectos de mayor densidad en grandes lotes residenciales. Estas cifras sugieren un amplio consenso sobre la necesidad de reformar las políticas habitacionales en Illinois, donde se estima que hay una carencia de 142.000 unidades habitacionales y se necesitarán construir al menos 225.000 más en los próximos cinco años para satisfacer la demanda creciente.
