La Suprema Corte de Justicia de la Nación (SCJN) ha respaldado la implementación de un límite en el aumento anual de los alquileres en la Ciudad de México. Esta decisión se basa en la declaración de constitucionalidad de una reforma al artículo 2248-D del Código Civil local, que establece que los incrementos de las rentas no podrán superar la inflación del año anterior. Esta medida busca frenar los aumentos excesivos en los contratos de arrendamiento, asegurando que los inquilinos no enfrenten incrementos desmedidos.

Con esta resolución, por ejemplo, un alquiler mensual de 5 mil pesos solo podría incrementarse en 184.5 pesos en 2026, asumiendo que la inflación de 2025 fue del 3.69%. Este cambio legal elimina ajustes arbitrarios que en ocasiones hacían que los precios superaran el aumento general de los costos de vida, lo que resulta en una mayor protección para los arrendatarios.

La Corte resolvió de manera unánime rechazar el amparo presentado por Urbanhub México, que argumentaba que la reforma afectaba derechos fundamentales como la libertad de contrato y la igualdad. Sin embargo, el ministro presidente, Hugo Aguilar Ortiz, defendió la medida al señalar su propósito de garantizar el acceso a vivienda asequible y evitar aumentos que conduzcan al desplazamiento de residentes debido a la gentrificación. Además, otros ministros enfatizaron la importancia de asegurar una vivienda digna y adecuada, protegiendo a los inquilinos de cláusulas abusivas que puedan resultar en aumentos excesivos.