El precio medio de la vivienda en alquiler en España llegó en julio a 14,82 euros por metro cuadrado, según el informe mensual de precios de pisos.com. El valor representó un aumento del 0,07% frente al mes anterior y una suba interanual del 9,45% en comparación con julio de 2025.
Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, describió el escenario como una “presión estructural que difícilmente va a desaparecer a corto plazo”, impulsada por una demanda creciente y una oferta cada vez más limitada. Según explicó, el impacto de esta situación no se reduce al incremento de los precios.
“También aumenta la competencia entre inquilinos, se acortan los tiempos de decisión y se endurecen las condiciones de acceso”, señaló Font. En ese sentido, sostuvo que el problema “no es solo cuánto cuesta alquilar, sino quién puede acceder al alquiler y en qué condiciones”.
El representante de la plataforma también cuestionó la idea de que los propietarios sean el “único beneficiado” por la situación del mercado. Consideró que esa mirada es “muy simplista”: aunque la escasez de viviendas les da una posición de fuerza en las zonas con mayor demanda, los dueños también deben afrontar costos de mantenimiento, impuestos, gastos de comunidad y seguros, además de un contexto normativo que, según afirmó, aumentó la percepción de riesgo.
Por comunidades autónomas, Madrid registró el alquiler más caro durante julio, con un promedio de 21,82 euros por metro cuadrado. Le siguieron Baleares, con 19,12 euros, y Cataluña, con 16,82 euros por metro cuadrado.
