El precio medio de la vivienda de segunda mano en España alcanzó los 2.461 euros por metro cuadrado en agosto de 2026, según el informe mensual de precios de venta de pisos.com. El valor representó un aumento del 2,2% frente al mismo mes del año anterior, aunque registró una leve baja del 0,03% en comparación con julio.
Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, sostuvo que el mercado no está atravesando una caída de precios, sino que comenzó a moderar su ritmo de actividad ante niveles cada vez más elevados. Según explicó, durante el verano se mantuvo la presión alcista sobre el segmento de segunda mano, especialmente en las zonas con mayor presión residencial.
El especialista también señaló que en muchas de esas áreas la cantidad de compradores potenciales supera la oferta disponible. A la vez, advirtió que la vivienda “se está poniendo demasiado cara para una parte de la demanda”, aunque las hipotecas “siguen batiendo récords”.
Font indicó que algunos compradores están adelantando sus decisiones debido al “sesgo de aversión a la pérdida” y ante la posibilidad de que futuras medidas de política monetaria del Banco Central Europeo (BCE) modifiquen las condiciones de financiación.
De acuerdo con el relevamiento, Baleares fue la región más cara en agosto, con un precio de 5.160 euros por metro cuadrado. Le siguieron Madrid, con 4.614 euros, y el País Vasco, con 3.327 euros. En el extremo opuesto se ubicaron Extremadura, con 850 euros por metro cuadrado; Castilla-La Mancha, con 964 euros, y otras regiones cuyos valores forman parte del informe.
