La situación del mercado inmobiliario de lujo en Colombia ha alcanzado un momento decisivo. En las zonas más exclusivas de Bogotá y Medellín, los precios por metro cuadrado han escalado a niveles que rivalizan con ciertos sectores establecidos de Miami, EE.UU.
Históricamente, existió una clara diferencia de precios entre estos destinos, pero actualmente, al comparar desarrollos equivalentes en términos de ubicación y calidad, esa brecha se ha reducido notablemente. En Bogotá, el precio promedio por metro cuadrado de viviendas nuevas ronda los cinco millones de pesos, aunque en áreas de alta demanda, los costos pueden elevarse entre nueve y doce millones, llegando incluso a superar esta cifra en proyectos de lujo.
César Gálvez, experto en el sector inmobiliario, menciona que es fundamental realizar comparaciones entre segmentos similares para entender el panorama actual. Al convertir los precios colombianos a dólares, un inmueble en Bogotá que cueste entre 10 y 12 millones de pesos podría estar en el rango de los 2.500 a 3.000 dólares por metro cuadrado. Mientras tanto, en Miami, aunque los desarrollos de alta gama pueden superar los 9.000 dólares por metro cuadrado, existen áreas donde los precios comienzan en 3.500 a 5.500 dólares, resaltando la heterogeneidad del mercado en el sur de Florida.
