El sector de hipotecas en España experimentó un crecimiento sin precedentes en 2025, logrando cifras que no se veían desde antes de la crisis financiera de 2008. Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), se formalizaron 501.073 hipotecas para la adquisición de viviendas, lo que representa un incremento del 17,8% en comparación con el año anterior y la cifra más alta en 16 años.
El importe medio de las hipotecas también alcanzó un nuevo récord, situándose en 163.738 euros, un aumento del 12,6% en relación a 2024. Además, el capital total prestado superó los 82.044 millones de euros, experimentando un crecimiento del 32,6% en comparación con el ejercicio anterior. Estas cifras reflejan una tendencia de recuperación sostenida en el mercado hipotecario, que se ha visto reforzada por dos años consecutivos de aumento en la concesión de créditos.
El costo de financiación también ha mostrado una leve mejora, con un tipo de interés medio del 2,93%, el más bajo desde 2022. Un 65% de las hipotecas se firmaron a tipo fijo, el porcentaje más alto en tres años. Todas las comunidades autónomas registraron un aumento en la concesión de hipotecas, destacando Andalucía, Cataluña y Madrid como las más activas en este sector. Sin embargo, Cantabria y La Rioja mostraron los mayores incrementos porcentuales, evidenciando el dinamismo del mercado hipotecario en diversas regiones del país.
