En marzo de 2026, los créditos hipotecarios y leasing habitacional en Colombia presentan tasas de interés atractivas. La elección del banco y del tipo de préstamo adecuado puede influir significativamente en el costo total de adquisición de una vivienda, especialmente en un contexto de precios elevados y demanda moderada.

Las entidades financieras ofrecen una variedad de opciones tanto para viviendas de interés social (VIS) como para aquellas que no se clasifican en esta categoría. Las tasas de interés varían entre el 10,27% y el 15,86% para VIS, y entre el 11,55% y el 16,99% para viviendas no VIS. Entre los bancos más destacados se encuentran el Banco Agrario, el Fondo Nacional del Ahorro y BBVA Colombia, que brindan tasas competitivas y, en algunos casos, la posibilidad de financiar hasta el 100% del valor del inmueble para ciertos compradores.

Para quienes buscan créditos hipotecarios VIS con plazos de entre 15 y 20 años, los bancos ofrecen condiciones favorables, con el Banco Agrario liderando con una tasa efectiva anual del 10,27%. Otras entidades como el Fondo Nacional del Ahorro y BBVA Colombia también ofrecen tasas atractivas. Sin embargo, es importante considerar que las tasas más altas corresponden a instituciones como Banco Unión y Banco de Occidente, lo que puede impactar de manera significativa en el presupuesto de los compradores. En general, el promedio de tasas para créditos hipotecarios en el país se sitúa alrededor del 12%, aunque algunos bancos logran ofrecer condiciones más ventajosas, sobre todo para aquellos con un buen historial crediticio.