El mercado de aparcamientos en la península ibérica ha alcanzado un hito significativo en 2025, generando ingresos por 1.680 millones de euros. Este crecimiento, que representa un aumento del 5,3% en comparación con el año anterior, es el resultado de varios factores, entre los que se destacan el incremento de la movilidad urbana y la disminución de la disponibilidad de estacionamiento gratuito en áreas urbanas. Según un reciente informe del Observatorio Sectorial DBK, este desempeño se enmarca en un contexto de transformación del transporte y la infraestructura urbana en la región.

La mayor parte de este crecimiento se ha registrado en España, que acapara el 88% del total del mercado, alcanzando una facturación de 1.475 millones de euros. Esta tendencia se debe, en parte, a la creciente demanda de espacios de estacionamiento en las ciudades españolas, donde el aumento de vehículos y la mayor regulación del estacionamiento gratuito han modificado la dinámica del sector. Por otro lado, Portugal ha mostrado un desempeño notable, con un incremento del 6,8% en sus ingresos, alcanzando los 205 millones de euros, lo que refleja un mercado en expansión y un aumento en la movilidad de sus ciudadanos.

En cuanto a la segmentación del sector, los aparcamientos estructurados han sido los más destacados, generando 1.293 millones de euros gracias a un crecimiento del 5,6%. Este segmento se ha beneficiado de una mayor inversión en infraestructuras y el desarrollo de nuevos proyectos, que han permitido mejorar la oferta de estacionamiento en áreas densamente pobladas. Por su parte, el estacionamiento regulado en superficie creció un 4,6%, impulsado por su expansión en municipios de tamaño medio y en zonas turísticas, donde la demanda de espacios de estacionamiento ha aumentado considerablemente.

En la actualidad, el sector cuenta con aproximadamente 875 empresas operando en la península, que gestionan un total de 1.825.000 plazas de aparcamiento. De este total, 1.510.000 plazas se encuentran en España, mientras que las 315.000 restantes corresponden a Portugal. Esta diversidad en la oferta refleja no solo la necesidad de adaptarse a la creciente demanda, sino también la importancia de la regulación y la planificación urbana en el desarrollo del sector.

El informe también resalta un fenómeno notable: el proceso de concentración del mercado. A través de diversas operaciones corporativas, los cinco principales operadores del sector han logrado consolidar una cuota de mercado del 50,7%. Este patrón de concentración puede tener implicaciones significativas para la competencia y la regulación del sector, ya que podría restringir la entrada de nuevos actores al mercado y afectar la calidad del servicio ofrecido a los usuarios.

En resumen, el sector de aparcamientos en la península ibérica está en una trayectoria de crecimiento sustentado, impulsado por cambios en la movilidad urbana y la regulación del estacionamiento. A medida que las ciudades continúan enfrentando desafíos relacionados con el tráfico y el uso del espacio público, la capacidad de adaptación de este sector será crucial para garantizar un equilibrio entre la oferta y la demanda de espacios de estacionamiento en el futuro.