En febrero de 2026, el costo promedio de las expensas en edificios residenciales de Argentina se situó en $260.353. Este incremento del 2,39% con respecto al mes anterior y un notable aumento del 38,36% en relación al mismo mes del año pasado, se deriva de un análisis realizado por Octopus Proptech. El estudio, que abarca consorcios de diferentes ciudades, proporciona un panorama sobre la evolución de estos gastos y su composición.

El principal componente de las expensas son los sueldos y cargas sociales, que en febrero totalizaron $67.747, lo que representa el 32,02% del gasto mensual. En enero, esta partida fue ligeramente superior, alcanzando los $67.816. Este gasto es crucial, ya que casi un tercio del total de las expensas se destina a remuneraciones y obligaciones sociales relacionadas con el personal del consorcio.

Los servicios públicos ocupan el segundo lugar en importancia, con un costo de $35.679, es decir, el 14,57% del total. En comparación con enero, donde este gasto fue de $36.830, se observa una leve disminución. Además, los abonos de servicios, que incluyen limpieza y mantenimiento, alcanzaron los $41.805 en febrero, representando el 16,06% del total. Otros rubros significativos son el mantenimiento de partes comunes y los trabajos de reparación en unidades funcionales, que también mostraron variaciones en sus costos en el último mes.